50年商品房是指 房屋建筑的土地使用权为50年的商品房。具体来说，这种产权性质的房子是商业立项的，土地性质为商业用地，因此其产权年限为50年，而非普通住宅的70年。需要注意的是，尽管房屋产权是永久性的，但土地所有权属于国家，个人或企业仅拥有土地使用权。在土地使用权到期后，如需继续使用土地，需要申请并