买房进行公证主要是为了确保房产交易的真实性和合法性，从而保护买卖双方的合法权益，并减少可能出现的纠纷。以下是买房公证的几个主要原因：确保交易真实性公证能够证明房屋交易行为确系当事人所为，并且是当事人真实意思的表示，从而避免因误解或欺诈行为导致的纠纷。保障交易合法性公证过程中，公证机构会对房屋的所有权

不能仲裁的纠纷主要包括以下几类：婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷：这些纠纷涉及个人身份关系和权利，不适宜通过仲裁解决，而应通过法院或其他专门机构处理。依法应当由行政机关处理的行政争议：行政争议涉及国家行政机关与公民、法人或其他组织之间的权利义务关系，需要通过行政复议或行政诉讼解决，不属于仲裁机构的管