判断租房是否合法有效，可以从以下几个方面进行考量：出租人需为房屋的所有权人或合法使用权人，具备出租房屋的权利能力。承租人和出租人应具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立的合同可能无效，除非经过法定代理人的追认。房屋

要约是合同法律中的一个概念，指的是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的要求或建议。具体来说，要约具有以下特点：特定性：要约必须由特定人作出，向希望与之订立合同的受要约人发出。意图性：要约必须表明发出方有订立合同的意图。内容具体确定：要约的内容必须具体明确，包括当事人、标的、数量、质量、价款或报

在法律事务中，选择快递寄送合同时，通常建议使用 知名且服务相对稳定可靠的快递公司，如顺丰或EMS。以下是具体原因和建议：顺丰快递速度较快：顺丰快递在全国范围内的速度都较快，通常全国范围内到货时间为1-2天，同城急送更是可以实现次日到达。服务质量较高：顺丰提供较好的跟踪和签收记录系统，确保合同的顺利送

要式合同的存在主要基于以下几个原因：法律行为或缔约行为的强制性倾向：某些类型的合同，如保证合同，法律规定必须采用书面形式，以确保合同的法律效力和可执行性。缔约和履行的频繁性与重复性：在大量生产和消费的现代生活中，简化缔约程序和提高效率变得尤为重要。格式合同通过预先拟定的条款，使得合同订立过程更加快捷