在销售二手房时，涉及的税费主要包括以下几种：契税买方需支付，税率根据房屋面积和是否为普通住宅而有所不同。普通住宅90平米以下为1%，90平米以上为1.5%；非普通住宅统一为3%。个人所得税卖方需支付，通常为售房收入与购房成本的差额的20%。若卖方持有满五年且为家庭唯一住宅，则可以免征个人所得税。增值

公民住宅包括以下几种类型：别墅：独立或连排的住宅建筑，通常带有独立院子。公寓：多套住宅单元组成的建筑，每套住宅通常有独立的产权。职工家属宿舍和集体宿舍：供单位职工及其家属居住的宿舍。职工单身宿舍和学生宿舍：供单身职工和学生居住的宿舍。这些住宅类型在法律上均被视为供一家人日常起居的封闭空间，外人不得随

办理房产证需要交纳的费用主要包括以下几项：契税购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。非住宅登记费每套550元。其他房产登记费其他房产建筑面积500㎡以下的每宗200

“什么座房什么座房”这个表述可能指的是 多种类型的房屋或建筑，具体含义如下：普通住宅中的房屋在一些描述中，“座房”可能指的是普通的住宅房屋，例如文中提到的“一座房，两座房，青青的瓦，白白的墙，宽宽的门，大大的窗”以及“三座房，四座房，房前花果香，屋后树成行”这些描述，都是对普通住宅的描绘。四合院中的