期房赠与过户的流程通常包括以下几个步骤：赠与人与受赠人签订书面赠与合同，即赠与书，明确双方的权利和义务。受赠人根据赠与合同和房屋评估结果，按规定缴纳契税、印花税和登记费等。赠与合同需要办理公证手续，以证明赠与行为的真实性和合法性。赠与人向房

买期房还贷款的时间是 银行放款后的次月。具体流程如下：签订房屋贷款合同：购房者在购买期房时，需要按照相关规定办理房屋贷款，并签订房屋贷款合同。银行审批：购房时办理的贷款手续只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款。正式放款：银行在审批完成后，会安排放款，放款时间大约为3个工作日左右

在重庆出售期房，可以遵循以下步骤：确认是否要立即出售确定是否急需出售，避免因犹豫不决而错过最佳出售时机。考虑当前市场行情，合理定价，可以参考小区的平均挂牌价或近期成交价。签订预售合同并进行预售登记在转让期房前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让。

一期房和二期房是指 由开发商分期开发建设的房屋。具体来说，一期房通常是指开发商在取得土地使用权后，首先建造并出售的第一批房屋，也被称为“试水房”或“试验房”。这些房屋的建设目的是在市场上测试购房者的反应，以便为后续的二期房建设提供参考。二期房则是在一期房销售并反馈良好后，开发商在同一块土地上继续建造

政府回购期房的原因主要包括以下几点：快速去库存：政府通过回购商品房可以快速减少市场上的库存，帮助房地产开发商减轻资金压力，缓解现金流紧张的状况。稳定市场：回购期房有助于稳定房价，防止因房企资金链问题导致的房价大幅下跌，维护房地产市场的稳定。筹集保障房：政府回购的商品房可能被用于建设保障性租赁住房，以

购买期房还是现房，主要取决于您的个人需求和偏好。以下是两者的优缺点，供您参考： 期房 优点价格优惠：期房通常价格较低，因为开发商需要时间来开发并收回资金。选择空间大：刚开始销售时，购房者有更多选择，包括朝向和户型。质量易把关：可以实时查看工程进度，对细节有更多了解。付款方式灵活：可以随施工进度分期付

在常州，以下地点有期房在售：星河国际开发商：常州星河协通房地产开发有限公司物业区域：武进区牡丹领秀汇开发商：常州牡丹景都置业有限公司物业区域：新北区九龙仓荣华里开发商：常州河畔置业有限公司物业区域：未提供具体区域，但属于九龙仓集团建议您根据具体需求和位置偏好，选择合适的期房项目进行详细了解和咨询。

自住房的交房时间主要 取决于房屋类型及合同约定。以下是不同类型房屋的交房时间：现房现房是已经建设完工并可以直接入住的房子。购买现房一般只需要一个月左右的时间就可以交房。期房期房是尚未建设完工，但开发商已经拿到预售证并达到预售条件出售的房子。购买期房一般需要等待一年左右才能交房，有些甚至需要等待两年左

买了房子后多久能住，主要 取决于多种因素，包括房屋类型、装修情况、通风条件以及是否有有害物质超标等。以下是一些具体的建议：期房与现房期房：从交完首付到交房入住，一般需要等待一年左右的时间。具体时间取决于楼盘的施工进度和政府的竣工验收审批流程。现房：在交完首付后即可入住，但若需要进行装修，则装修完成后