100次浏览 发布时间：2025-01-09 12:51:04
涤除权， 是指在主债务履行期限届满，债务人不履行债务时，抵押物的受让人为了保有抵押物的所有权，防止抵押物的所有权因债权人对抵押物的拍卖而丧失，代债务人清偿债务进而消灭抵押权的行为。涤除权通过代偿债务的方式，使得抵押权消灭，从而保障抵押物受让人的权益。
具体来说，涤除权的行使需要满足以下条件：
债务已经到期，债务人未履行还款义务。
债务人未能按时偿还债务。
抵押物的新的所有权人。
受让人代替债务人清偿债务，以消灭抵押权。
涤除权的法律依据主要来自《民法典》的相关规定，例如《民法典》第524条规定，对债务的清偿拥有“法律上利害关系”的第三人，享有“代为清偿请求权”和“代位求偿权”。此外，《民法典》第406条也明确了抵押期间抵押物转让的相关规则，包括抵押物的受让人可以代偿债务以消灭抵押权的情况。
通过涤除权，抵押物的受让人可以在不失去抵押物所有权的情况下，解决债务人未履行债务的问题，从而保障自身的合法权益。
