100次浏览 发布时间：2025-01-18 09:02:34
公积金的利息计算方式主要依据贷款期限和类型，具体如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。
2024年5月18日前发放的贷款，若期限在一年（含一年）以内，仍执行原利率；期限在一年以上的，从2025年1月1日开始执行调整后的利率。
2022年10月1日，首套房公积金贷款年利率由3.25%下调至3.1%。
2024年5月17日，利率再次下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。
利息计算示例
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。
建议
选择合适的还款方式：等额本息和等额本金是常见的公积金贷款还款方式，选择哪种方式取决于借款人的还款能力和财务状况。
关注利率变化：公积金贷款利率会随中国人民银行的调整而变化，借款人需关注最新利率信息，以便合理安排还款计划。
希望以上信息对您有所帮助。
