100次浏览 发布时间：2025-01-10 03:06:06
“证满五年”是指 从房产证或契证的发证日期开始计算，时间满五年或超过五年。具体来说，这涉及到以下两个方面：
房产证满五年是指从房产证的发证日期开始计算，时间满五年或超过五年。
房产证满五年的界定起始点有两个：取得产权证的时间和契税完税证明的时间，可取其中最早的一个来界定。
契证满五年是指从契证的发证日期开始计算，时间满五年或超过五年。
一般来说，契证的发证日期比房产证的发证日期要早，所以在判断是否满五年时，主要看契证上的日期。
特殊情况
如果房屋是三手的，则只能按这一手的契证来算时间。
如果房屋满足“满五唯一”条件，即房屋所有权人在省内所在城市只有一套住宅性质的房屋，且房产证满五年，则可以免除房子的个税和营业税。
结论
在房屋交易中，证满五年是一个重要的时间节点，因为它关系到房屋交易税费的征收。例如，满五年的二手房在交易时通常可以享受到更多的税费优惠。因此，在购买或出售房屋时，了解并确认房产证和契证的发证日期是非常重要的。
