什么是建筑控制线

建筑控制线，也称为“建筑红线”，是指城市规划管理中用于控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。简单来说，它就是建筑物基底位置的控制线，规定了建筑物与地面接触的范围。

建筑控制线有以下几个要点：

定义

建筑控制线是建筑物基地位置的控制线，用于确保建筑物在临街面的位置和范围符合城市规划要求。

组成

建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线则是建筑物基底位置的控制线。

作用

建筑控制线确保任何临街建筑物或构筑物不得超过这一界线，从而维护城市道路两侧的秩序和美观。

相关规定

根据《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005），基地应与道路红线相邻接，基地连接部分的最小宽度应满足对外交通、疏散、消防等功能的需求。

如果因城市规划需要，主管部门可以在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。

退线要求

建筑控制线的退线要求因各地规划不同而有所差异，通常要求建筑物在退线范围内进行建设，退出的土地不得占用。

总结：

建筑控制线是城市规划管理的重要工具，它通过限定建筑物在临街面的位置和范围，确保城市道路两侧的秩序和美观，同时满足安全和功能需求。建筑控制线的具体退线要求需参照当地规划部门的规定。