为什么香山壹境房价低

香山壹境房价低的原因可能包括以下几点：

地理位置和交通不便：

香山壹境周围交通非常不方便，这可能是导致房价低的一个重要因素。房地产开发商为了更快地将房子出售掉，可能只能够降价处理。

小区环境和绿化：

尽管交通不便，但香山壹境的绿化率达到了30%到40%，小区的生活环境很好。优美的自然环境对购房者有一定的吸引力，尤其是那些注重生活品质的买家。

户型和采光通风：

香山壹境的户型基本上都是南北户型，采光效果和通风效果都很好。这种户型设计在现代住宅中较为受欢迎，因此也有一定的市场需求。

市场供需关系：

房价的高低也受到市场供需关系的影响。如果该区域的房源相对充足，而需求不足，房价可能会相应降低。

开发商和物业公司的品牌：

开发商南京开元经济开发有限公司和物业公司南京开元物业服务有限公司的品牌知名度和物业服务水平也会影响购房者的选择，进而影响房价。

综上所述，香山壹境房价低的原因是多方面的，包括地理位置、交通不便、小区环境和绿化、户型设计、市场供需关系以及开发商和物业公司的品牌等因素。如果您考虑购买，建议综合考虑这些因素，并关注该区域的未来发展潜力。