100次浏览 发布时间：2025-01-08 14:24:04
租金税不能抵扣的原因主要与增值税抵扣规定有关。以下是具体原因：
增值税一般纳税人取得的计征营业税的发票可以计提进项税额的只有运输业发票。
增值税一般纳税人在取得增值税专用发票的情况下，成本是不含税的完全成本。
融资性售后回租业务属于“贷款服务”，因此支付的回租租金不可以抵扣增值税。
融资租赁的资产视同自有资产提折旧，租金不能抵税，而是通过折旧的方式抵税。
房屋租赁发票不可以做增值税进项抵扣。
个税抵扣的初衷并非为了收集租赁行为，而是为了替租户减少个税负担。
租赁行为成本增加可能会导致业主担忧，因为我国房地产税制中重交易税费，轻持有税费。
租户通常没有足够的话语权，房主可能会将税费成本转嫁给租户。
如果租赁行为符合免税条件，或者没有放弃免税开具增值税专用发票，则可能默认没有进项税额。
综上所述，租金税不能抵扣主要是由于增值税抵扣规定、租金性质、政策目的、话语权问题以及其他税务考虑等因素所决定的。
