按揭的二手房怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-05 03:33:33

按揭二手房的过户流程通常包括以下几个步骤：

卖方需要先还清剩余的银行贷款，并办理抵押解除手续。

买卖双方签订房地产买卖合同，明确付款方式、时间等细节。

由第三方评估机构对房屋进行评估，并向银行提供评估报告。

银行对买方的贷款申请进行审批，确定贷款额度和期限。

买方支付房屋首付款给卖方。

双方及银行工作人员一同前往房地产交易所，办理房屋产权过户手续。

买方领到房产证后，需办理房产抵押登记和保险。

办理完毕后，银行将贷款发放给卖方，买方开始按期偿还贷款。

请注意，上述流程可能因地区政策和银行规定有所不同，建议在办理前咨询当地房地产交易和银行相关部门获取最新信息。