青岛公维怎么算

在青岛，公共维修基金的计算方法如下：

非单一产权商品住房

包括经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋等。

住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房。

业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米20元至1元标准缴存。

住宅小区内单一产权的独立式住房

业主按照拥有房屋专有面积每平方米20元至80元标准缴存。

与住房结构相连的汽车车库

通过合法转让方式取得的属于青岛业主专用的车位，由业主按照每车位3000元至5000元标准缴存。

属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存。

设电梯的房屋

由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米20元至100元标准，一次性缴存属业主拥有的维修资金。

商品住房的维修资金

具体缴存标准由青岛人民政府物业管理主管部门根据房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。

超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设主管部门批准。

此外，2024年9月16日的最新规定显示，商品房销售时，购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳房屋维修基金，而开发商则按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳。配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

建议在具体操作时，参照最新的政策和规定，并与开发商或物业管理公司确认具体的缴存比例和标准。