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哪些过户房屋要公证

100次浏览     发布时间:2025-01-13 01:56:33    

委托公证 :当房主本人或夫妻不能亲自到场办理房屋买卖事宜时,如买房或卖房,可以办理委托公证。这包括合同签订、贷款面签、进抵押手续、解除房屋抵押登记手续、过户手续、税费缴纳等手续。

婚姻类公证

婚前、婚内夫妻财产协议约定公证。

离婚财产分割协议公证。

离婚协议变更协议公证。

抚养权归属或变更协议书公证。

继承房产办理过户:

通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》,并在办理房产过户时提供。

赠与房产办理过户:

赠与人要办理《赠与公证书》,受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

作为遗产分割的房产办理过户:

遗嘱需经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订的遗产分割协议也需要经过公证。

涉外和港澳台的过户房产:

该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

建议:在办理房屋过户时,建议咨询当地公证处或房地产交易中心,了解具体的公证要求和流程,以确保顺利完成过户手续。