南京买房准备什么材料

在南京买房需要准备以下材料和条件：

南京户口买房所需材料

本人身份证

本人户口本

本人结婚证（未婚则提供未婚证明）

非南京户籍买房所需材料

个人身份证

个人户口本

个人结婚证（未婚则提供未婚证明）

连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明

开具新购住房证明申请表

本人及家庭成员的身份件原件及复印件

结婚证或未婚证明

户口本

一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明

特殊情况下的额外要求

如果需要迁入户口，有以下两种情况：

在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口（户口落在公司或者是人才市场的），这样对所购房面积没有什么要求。

户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户

贷款相关

如果是按揭贷款买房，需要提供：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

购房协议书正本

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

开发商的收款帐号1份

其他注意事项

外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供上述资料

南京购房首付最新政策：

在南京采用商业贷款购买首套房，如果无购房、无贷款记录，那么南京主城首付≥3成、六合首付≥3成、高淳溧水首付≥3成。

如果无房，有已结清贷款记录，那么南京主城首付≥5成、六合首付≥3.5成、高淳溧水首付≥3成。

在南京申请公积金贷款购买首套住房，首付款比例不少于购房总价的20%

建议：

根据自身情况（是否南京户籍、是否已有房产等）准备相应的材料。

提前了解并确认购房所需的具体条件和流程，以确保购房过程顺利。

如果需要贷款购房，提前准备好贷款所需的全部材料，并提前咨询银行或公积金管理中心。