按揭房怎么转公积金贷款

将商业贷款转为公积金贷款（商转公）的流程如下：

提出申请

原商贷借款人向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，并填写相关申请表及提交所需资料。

还款与注销原抵押

将原商贷余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商贷银行还款账户，并办理原房屋抵押的注销手续。

贷款担保

根据委托银行的通知，约定时间内携带相关文件前往指定的担保公司办理贷款担保手续。

签订贷款合同

完成贷款担保后，携带担保公司出具的《阶段性担保函》去网点和委托银行签订贷款合同。

贷款复核与终审

委托银行复核客户提供的资料，复审通过后将资料整理上传给当地住房公积金管理中心进行终审。

重新抵押房产

住房公积金管理中心终审通过后，客户需及时前往当地房管部门重新办理房产抵押登记手续。

发放资金

委托银行按照当地住房公积金管理中心的指示，将贷款资金发放至借款人名下银行卡中。

注意事项：

提前还款：部分银行可能要求提前一个月预约，并可能收取违约金。

所需资料：包括个人身份证明、收入证明、公积金缴存证明、原商业贷款合同及还款记录、房屋产权证明或购房合同等。

条件：

符合公积金贷款的基本条件，如连续缴存住房公积金6个月以上。

房产须为自住住房，并且已经取得房产证或购房合同。

现有贷款余额和还款记录需符合公积金管理中心的相关规定。

建议在办理商转公前，先咨询当地的公积金管理中心，了解最新的转贷政策和条件，以确保流程顺利进行。