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重庆按揭房产证在哪里

100次浏览     发布时间:2025-01-16 16:59:36    

按揭贷款的房产证通常有以下几种处理方式:

房产所在地的不动产登记机构

按揭贷款买房的房产证一般在房产所在地的不动产登记机构领取。新房通常由开发商统一代办,按揭贷款买房的需要在按揭完成后,到贷款银行签订抵押合同,在不动产登记机构办理房产证后在房产证上办理抵押权登记。

银行

房产证也可以由银行保管,直到贷款结清。如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过,通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的,那么房产证就由借款人本人去取。

购房者本人手里

在偿还贷款期间,所购买的房屋的房产证并不置于银行部门保管之中,实际上仍为购房者本人持有。完成贷款方案后,当地的土地管理局会向银行颁发《他项权利证》,此证明将由银行妥善保存,同时为购房者的《产权证》进行抵押登记手续。在这种情况下,购房者能够领取到自己的《产权证》。

建议

正常还款情况下:房产证一般由购房者本人保管,贷款结清后需到不动产登记机构办理抵押权登记并取回房产证。

提前还款情况下:需要办理撤销抵押登记手续,银行在手续完成后会将房产证归还给购房者。

请根据自身情况选择合适的领取方式,并在办理过程中注意相关手续和所需材料。