兄弟合买房子怎么按揭

兄弟合买房子按揭的步骤如下：

确认房产和开发商支持

选择想要购买的房产。

确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

准备贷款所需材料

双方需共同前往公证处进行财产份额的公证，或在申请房产证时向权属部门提交共有申请，明确双方共有的份额以及房屋所有权证持有人等事项。

双方均需签署承诺共同还款书，确保双方均对贷款承担还款责任。

准备家庭收入证明材料和有关资产证明，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，以证明自身的还款能力。

办理贷款申请

购房者需确认所选房产是否获得银行按揭支持，并向银行或银行指定的律师事务所了解相关贷款规定，准备必要的法律文件，并填报《按揭贷款申请书》。

申请人需准备家庭收入证明材料和有关资产证明，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，以证明自身的还款能力。

还需提供开发商的收款帐号，以便银行将贷款直接划转至开发商账户。

签订购房合同和按揭合同

经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

签订楼宇按揭合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记和保险

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

开立还款账户

开立专门还款账户。

贷款发放

办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

按期还款

借款人按合同规定定期还款。

建议：

兄弟合买房子时，务必明确各自的产权份额和还款责任，避免后期纠纷。

在签订合同时，确保所有文件都明确无误，特别是关于贷款、还款、产权份额等关键条款。

考虑咨询专业律师或财务顾问，确保整个流程合法合规，保障双方权益。