小区公共费包括什么

小区公共费主要包括以下几部分：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

物业管理区域清洁卫生费用。

物业管理区域绿化养护费用。

物业管理区域秩序维护费用。

办公费用。

物业管理企业固定资产折旧。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

经业主同意的其他费用。

此外，小区公共收益是指利用业主共有部分（含共用设施设备）开展生产、经营、租赁等活动所产生的收益，包括但不限于：

1. 利用住宅小区的围墙、小区出入口或大门、建筑物外立面、楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等所得的经营收入。

2. 利用公共场地、公共道路停放车辆收取的场地使用费。

3. 利用公共场地摆摊、引进自助售卖机或快递柜等收取的进场费。

4. 利用全体业主共有的会所、游泳池（馆）、健身室（馆）、架空层等公建配套用房或场地进行租赁或经营产生的收入。

5. 公共收益利息收入。

6. 处置经业主同意报废的共用设施设备回收残值产生的收入。

7. 其他依法属于全体业主的收入。

这些费用和收益都是为了维持和提升小区的整体环境和居住品质，同时也是物业管理企业的主要收入来源之一。