100次浏览 发布时间：2025-01-16 08:20:06
房产赠予过户和买卖过户哪个更划算，需要根据具体情况来确定。以下是两种方式的费用对比：
房产赠予过户
评估费
契税：评估价的3%
公证费：房屋总价的2%
营业税：5%
城建税：7%
教育费附加：3%
个人所得税：如果未来出售，需缴纳评估价的20%
房产买卖过户
契税：根据房屋类型和面积不同，通常为房屋总价的1.5%至4%
印花税：双方各万分之五
测绘费、权属登记费及取证费：通常在150元内
个人所得税：如果房产证满5年且为唯一房产，可免征；否则，通常为房屋增值部分的20%
增值税：如果适用，通常为房屋增值部分的5.5%
综合比较
如果房产持有不满5年，赠与过户的税费相对较低。
如果房产持有满5年且为唯一房产，买卖过户可能更划算，因为可以免征个人所得税。
未来如果打算出售房产，买卖过户通常更划算，因为赠与过户在未来出售时需要缴纳较高的个人所得税。
结论
选择房产赠予过户还是买卖过户，应根据房产的持有年限、是否为唯一房产、以及未来是否打算出售房产等因素综合考虑。在做决定之前，建议咨询专业的房产交易顾问或税务专家，以获取最准确的指导
