怎么在限购城市买房

在限购城市买房需要根据当地的政策进行操作，以下是一些常见的方法：

交社保或个税达到条件后买房

外地购房者在当地交社保或个税达到一定年份后，可以购房。例如，上海要求外地人提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明。

先落户再买房

外地人可以通过人才引进、单位集体户口、投靠等方式落户到限购城市，然后购房。例如，天津的人才落户政策允许本科生40岁以下、硕士45岁以下、博士不受年龄限制办理落户。

以公司名义买房

如果购房主体由家庭中的个人变为单位或公司，多数不受限购政策的影响和限制。例如，一些城市规定公司名义购买的房产不受限购政策影响。

房屋赠与外地人

在某些城市，赠与房产不受限购政策影响。例如，武汉有规定，通过赠与方式过户的房子不需要被赠与人具备购买资格，但需承担税费。

买商业性质的房屋

商业性质的房屋（如公寓）在大部分限购城市不受限购限贷政策影响，但需注意其性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。

买不限购区域的房子

有些城市实行分区限购，可以选择在非限购区域内买房。例如，长沙新房限购，二手房非限购，可以先卖掉名下的房子后再买。

结婚买房

如果一方被限购，另一方有买房资格，可以结婚后再买房。但需注意避免假结婚，以免提升风险。

借名买房

没有购房资格时，可以考虑借他人之名来买房，然后在楼市调控松绑后再过户到自己的名下。但这种方法存在较大风险，不推荐。

了解当地政策

购房者需要仔细了解当地政策规定，明确自己的购房资格和要求。例如，一些城市的限购政策对外地购房者的要求更为严格，需要具备连续缴纳社保、纳税等条件。

选择合适的购房服务平台

购房者可以选择一些购房服务平台或房产中介公司来协助自己购房，提供购房咨询、房源信息、协助办理贷款等服务。

请根据自身情况选择合适的购房方法，并注意规避风险。