购买工程抵债房需要办理的手续包括：签订书面房屋买卖合同：买受人与开发商必须签订书面的房屋买卖合同，确保双方权益得到法律保障。检查开发商资质和房屋合法性：开发商必须拥有商品房预售许可证，并且所开发的房屋应合法，无法律纠纷。核实抵账协议：确认开发商与承建商之间存在有效的抵账协议，确保房屋来源的合法性。办

确认房屋交付通常涉及以下几个关键步骤和条件：开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内进行房屋验收交接，并提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。“领钥匙”等方式通常可以视作对房屋的交付使用，除非当事人另有约定。购房者需查验建设工程质量检验合格单