土地分割证是 土地使用证的附件，用于明确土地使用者所拥有土地的具体分割情况。从法律角度来讲，它是证明该宗土地中某一部分土地的产权归属。在房地产开发中，一块土地可能被分割成多个小块分别出售或使用。土地分割证的主要作用包括：明确产权归属：土地分割证是土地使用证的附件，用于明确土地使用者所拥有土地的具体分

准建证通常需要向当地规划局的私建审批科申请。以下是办理准建证的基本流程：提交申请个人或建设单位向当地村委会或乡镇建房办公室提出书面用地申请。准备必要的文件，如土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等。审批流程村、镇等主管部门对申请进行初步审核并批准。批准后，将申请报至城市规划主管部门，通常是规划局的