变卖厂房属于固定资产处置收入。根据会计原则和税法规定，企业出售固定资产所获得的收入应当计入固定资产处置收入，并在利润表中反映为资产处置收益。这一收入通常不属于企业的日常业务收入，而是作为非日常活动产生的利得来处理。会计处理上，出售厂房时可能涉及以下分录：1. 出售转入清理：```借：固定资产清理累计

建设厂房需要办理的手续包括多个方面，以下是一些关键步骤和所需文件：规划局办理《用地批准书》和《建设用地规划许可证》。土地局办理《土地使用权证》。地质钻探进行厂房地质钻探以获取地质报告。发改局组织图纸扩初会议，并修改图纸。图审单位进行图纸审查，并办理工程预算。消防大队审核消防图纸并上报至建设局。建设局

租赁厂房时，企业需要考虑以下关键要点：地理位置与交通便利性选择靠近主要交通干线、物流节点和市场中心的厂房，确保原材料供应和产品销售的便捷性。考虑员工通勤的便利性，以吸引和留住人才。厂房设施与配套条件详细考察厂房的结构、高度、承重、通风、采光、排水等设施是否满足生产需求。了解厂房周边的配套设施，如供电