承包物业的项目主要包括以下几个方面：保安管理：负责小区内的安全维护和巡逻工作，确保居民和财产的安全。环境卫生：包括小区内的垃圾清理、保洁、消毒等工作，保持环境整洁。园林绿化：负责小区内绿化带和公共场所的种植和养护工作，维护小区绿化环境。设备维修：负责小区内设备设施的日常维护和修理，确保设施正常运行。

物业服务领域通常包括以下几个方面：安全管理提供安全巡逻、监控设备的安装和维护、安全培训等服务，保障居民和财产安全。设施维护负责小区内公共设施的维护和管理，如绿化、道路、停车场、游乐设施等的维修和清洁工作。管理服务包括业主委员会的运营管理，预算编制、费用收缴、管理费用支出、业主大会和委员会会议的组织等