购买期房还是现房，主要取决于您的个人需求和偏好。以下是两者的优缺点，供您参考： 期房 优点价格优惠：期房通常价格较低，因为开发商需要时间来开发并收回资金。选择空间大：刚开始销售时，购房者有更多选择，包括朝向和户型。质量易把关：可以实时查看工程进度，对细节有更多了解。付款方式灵活：可以随施工进度分期付

自住房的交房时间主要 取决于房屋类型及合同约定。以下是不同类型房屋的交房时间：现房现房是已经建设完工并可以直接入住的房子。购买现房一般只需要一个月左右的时间就可以交房。期房期房是尚未建设完工，但开发商已经拿到预售证并达到预售条件出售的房子。购买期房一般需要等待一年左右才能交房，有些甚至需要等待两年左

为深入贯彻省、市提振消费工作部署，促进房地产市场平稳健康发展，济南市自4月1日起调整优化部分住房公积金贷款政策，购买现房公积金贷款最高额度可上浮10%。为支持现房销售，济南规定，职工家庭购买现房（即取得商品房现售备案证明的新建商品房）申请住房公积金贷款的，最高额度在现行最高额度基础上上浮10%。具体