住房按揭需要支付的费用主要包括以下几项：抵押登记费 ：用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。房屋保险费：收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限。交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五。申办产权证过程中需交费用登记费。房屋所有权证工本费。印花税。契税。住宅公用部分共有设备维修基金等。入住过程中需

首付的计算公式通常是将房屋的总价乘以首付比例。以下是具体的首付计算方式： 一手房首付计算```首付款 = 总房款 × 首付比例```其中，首付比例通常为首套房30%，二套房40%。 二手房首付计算```净首付款 = 实际销售价 × 首付比例```同样，首付比例通常为首套房30%，二套房40%。 贷款