非法买卖土地是什么

非法卖土地是指 土地使用权人未按法律规定的条件和程序将土地权利完全转移给受让人，受让人向其支付价款的行为。这种行为不仅包括买卖土地所有权，也包括买卖土地使用权。非法卖土地的具体行为表现包括：

买卖土地所有权：

个人或单位非法买卖土地所有权，即未经法定程序将土地所有权转移给他人。

买卖土地使用权：

土地使用权人未按法律规定的条件和程序将土地使用权转移给受让人，受让人支付价款。

非法转让土地：

包括出售、交换、赠予等形式的非法转让土地行为，通常未经土地管理部门审批。

非法卖土地的法律后果包括：

行政处罚：

根据《土地管理法》和其他相关法律法规，非法买卖土地的行为可能会受到罚款、没收违法所得等行政处罚。

刑事责任：

情节严重的非法买卖土地行为，如非法转让倒卖基本农田五亩以上，可能会构成非法转让、倒卖土地使用权罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

建议：

遵守法律法规：个人或单位在进行土地交易时，应严格遵守《土地管理法》等相关法律法规，确保交易的合法性和合规性。

审批程序：涉及土地使用权转让的，必须经过土地管理部门的审批，确保交易的合法性和透明度。

法律咨询：在进行任何土地交易前，建议咨询专业律师，确保自身行为符合法律规定，避免法律风险。