田亩钱指的是 征收过程中给付给被征收土地的所有权人或使用权人的土地补偿费。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条的规定，国家征收土地时，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。田亩钱一般由户代表领取，也就是户主本人领取，但

闲置荒地的开发可以通过以下几种方式进行：对土地进行初步的生态修复，使其达到基本稳定的生态条件。增施有机肥，如腐熟牛羊粪，以提高土壤的有机质含量和蓄水保肥能力。深耕土壤，改善土壤的理化结构。根据土地的各类自然属性，如土壤肥沃度、水源、光照条件

买划拨地还是出让地，主要取决于购买者的具体需求和情况。以下是两者的比较：土地出让优点：市场化运作：通过市场价格调节，反映土地实际价值，提高土地利用效率。财政收入：土地出让金是重要的财政收入来源，用于城市基础设施建设和公共服务提供。产权明晰：使用者拥有较为自由的处置权，包括转让、出租和抵押等。期限明确

买土地可能不划算的原因包括：机会成本：购买土地可能意味着放弃了其他潜在的投资机会。如果用这笔钱去研发更有效的生产方式或开辟更大的市场，可能会带来更快的财富增长。土地价值波动：有观点认为，未来一部分土地可能会越来越不值钱，甚至变得毫无价值。特别是在分田到户、小农经济导致土地碎片化的情况下，土地的价值可

碧桂园的房子之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：土地成本控制：碧桂园在土地收购上采取了灵活的策略，能够在相对较低的价格上获得土地，从而降低总体建设成本。规模化效应：作为大型房地产开发企业，碧桂园通过规模化生产获得更高的效率，降低单位建造成本，使得房价更具竞争力。市场定位：碧桂园主要面向中低收入群

政府征地程序通常包括以下步骤：拟订征用土地方案由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。审查报批报有批准权限的上级政府批准。方案公告由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。征地补偿登记被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属

城镇土地买卖主要有以下几种方式：土地招标由当地人民政府土地行政主管部门发布招标公告。邀请特定或不特定的公民和组织参加投标。根据投标结果确定土地使用权者。土地拍卖由当地土地行政主管部门发布拍卖公告。竞买人在指定时间和地点进行公开竞价。根据出价结果确定土地使用权者。土地挂牌当地土地行政主管部门发布挂牌公

乡下别墅的建设需要遵循一定的法律程序和手续，以下是一个基本的指南：合法的土地使用权必须拥有合法的土地使用权，且土地必须为住宅用地。可以通过购买、继承或其他合法方式获得土地。如果土地不属于自己村落的，可能需要先购买旧房并进行拆建，或者直接购买土地盖房，但这两种方式都无法按照正常手续申请批件。户口要求需

土地分割证是 土地使用证的附件，用于明确土地使用者所拥有土地的具体分割情况。从法律角度来讲，它是证明该宗土地中某一部分土地的产权归属。在房地产开发中，一块土地可能被分割成多个小块分别出售或使用。土地分割证的主要作用包括：明确产权归属：土地分割证是土地使用证的附件，用于明确土地使用者所拥有土地的具体分

买商铺的使用年限主要取决于其土地性质及规划用途。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权全国统一执行的土地使用年限为 40年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。具体到商铺，如果是指纯商铺，其土地使用权期限通常为40年。如果商铺是商住综合用地，则