100次浏览 发布时间：2025-01-11 14:43:34
实得面积是指 房屋内部可供居住、使用的实际面积，也称为净面积或使用面积。它是通过扣除墙体、公共区域等部分后，业主实际可以使用的面积。具体计算方式如下：
从地面到顶面的距离，需要减去地面到天花板的厚度和地面到顶面的高度。
对于规则形状的房间，可以直接测量其长度和宽度，然后相乘得到平面面积。
将各个房间的实得面积相加，得到总的实得面积。
需要注意的是，实得面积不包括墙体、柱子、公共区域等部分，这些部分通常会计入建筑面积。实得面积是开发商和业主的法律依据，也是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。
建议购房者在购买房屋时，详细了解实得面积的计算方法和包含的内容，以确保自己的权益。
