什么是商品房

100次浏览发布时间：2025-01-09 11:47:03

商品房，是指经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房，能够办理产权证和国土证，并且价格可以由开发商自定。

具体来说，商品房包括以下几种类型：

用于居住的房屋，包括普通住宅、公寓、别墅等。

用于商业活动的房屋，包括办公楼、商铺、酒店等。

如车库、仓库、工厂等。

需要注意的是，自建、委托建造且自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

从法律角度来看，商品房是可以在市场上自由交易的，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房和二手房（存量房），但排除了公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。

总的来说，商品房是一种在市场上可以自由买卖和出租的产权房，其开发、销售和交易都受到相关法律法规的规范。