100次浏览 发布时间:2025-01-17 15:23:34
土地违约收回的时间主要依据不同情境下的法律规定而定:
撂荒一年以上的,村集体可以依法依规追回耕地地力保护补贴,并按承包合同收缴违约金。
连续撂荒二年的,村集体可以依法依规收回承包权或经营权,并组织流转或代耕代种。
连续撂荒三年以上的,村集体逐级上报至市级相关部门,依法依规将承包方代表纳入本市公共信用信息平台不良信用记录。
征地批文作废,对于闲置的土地使用权应当予以收回。具体而言,开发商在两年内不实施征收,或实施征收后不建设超过两年的,其土地使用权将被无偿收回。
受让土地使用权连续2年未开发的,政府可以无偿收回土地使用权。对于土地闲置认定满1年以上未满2年的,将按规定收取土地闲置费;满2年以上的,市县国土部门报请同级政府批准后,注销其土地登记和土地证书,并无偿收回土地使用权。
土地使用权租赁合同违约时效规定为三年,即自知权利受到侵害之日起三年内,可向人民法院提起诉讼解决。
综上所述,土地违约收回的时间主要取决于土地类型(农村土地或城市土地)、违约情形(撂荒、未建设、未开发)以及具体法律规定。在农村土地撂荒的情况下,两年以上未开发则收回;在开发商征地不建设的情况下,两年内未建设则收回;在受让土地使用权未开发的情况下,连续2年未开发则收回;在土地租赁合同违约的情况下,违约时效为三年。