100次浏览 发布时间：2025-01-06 16:03:00
抵债房的更名流程如下：
卖方需先还清银行的贷款并取消抵押，然后才能办理产权过户手续。
双方需达成产权变更协议，并在公证处进行公证。待卖方付清银行贷款后，买方可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。最后，买卖双方根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
买卖双方需向银行出具关于房屋产权变更的书面协议，并征得银行的同意。
若银行同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明。然后，买卖双方可以携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关材料到房屋所在地的房地产管理部门办理产权变更登记手续，顺利完成房产过户。
房产抵债的过户需要取得抵押权人的同意，并向银行出具双方关于房屋产权变更的书面协议。
双方当事人需携带相关资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易中心办理过户手续。
如果抵债房已经在房产交易管理部门备案，则等房子办完产权证后，按照二手房交易过户手续进行即可。
产权过户需要缴纳相关税费，包括契税、增值税等，具体税费标准可咨询当地房管局或公证处。
如果抵债房还未备案，买家需与开发商签订购房合同，并与债权公司签订的购房合同无效。
债权人和债务人应共同前往当地房管局，带上房屋资料和借条办理以房抵债过户手续。
建议
提前咨询：在办理抵债房更名前，建议先咨询当地房管局或公证处，了解详细的流程和所需材料，以确保流程顺利进行。
确保手续齐全：根据上述流程，确保所有必要的文件和证明材料都齐全，避免因手续不全导致过户失败。
注意税费：了解并准备好相关税费，确保在过户过程中能够按时缴纳，避免产生额外费用。
