公积金什么调整

公积金的调整主要包括以下几个方面：

贷款利率调整 ：自2024年11月1日起，公积金个人贷款利率下调0.25个百分点。具体而言，5年及以下的首套房贷利率降至2.35%，5年以上的则为2.85%。二套房贷利率均不低于2.775%。

最低首付比例和贷款期限调整：

同样从2024年11月1日起，公积金贷款的最低首付比例下调至15%，贷款期限调整为“房龄+50年”。

月中调薪：

企业可以在每月中旬调整员工工资，这一做法在一些企业中已有所实践。根据《劳动合同法》规定，只要企业与员工协商一致，即可实行月中调薪制度。

公积金缴存基数和比例调整

公积金缴存基数一般每年调整一次，多数在6月或7月进行。调整基于员工上一年的月平均工资，企业通常在办理完6月汇缴业务后进行调整。

缴存比例由省、自治区、直辖市人民政府调整，不得低于职工上一年度月平均工资的5%。

2025年度住房公积金缴存基数调整时间为2025年1月1日至2025年3月31日，调整范围包括缴存基数的上限和下限。

最高贷款额度调整

双方缴存的，最高贷款额度由75万元提高至85万元；单方缴存的，最高贷款额度由60万元提高至65万元。

最高贷款额度与月缴存额的挂钩标准也有所调整。

人才贷款支持政策

对高层次人才的贷款支持政策持续保持和提升，例如入选“龙马”、“骏马”人才的全日制专科以上毕业生，在购买住房首次申请住房公积金贷款时，最高额度可提高至85万元。

无房职工租赁住房提取额度

未婚职工由每月不超过1000元提高至1500元，已婚家庭由每月不超过1500元提高至2500元。

这些调整旨在减轻购房者的负担，促进房地产市场健康发展，并保障广大缴存职工的合法权益。建议关注当地住房公积金管理中心的最新通知，以获取最准确的信息。