买商铺能用多久

买商铺的使用年限主要取决于其土地性质及规划用途。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权全国统一执行的土地使用年限为 40年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。

具体到商铺，如果是指纯商铺，其土地使用权期限通常为40年。如果商铺是商住综合用地，则土地使用权期限可能为50年。此外，如果商铺的土地用途被规划为住宅，则土地使用权期限可能为70年，但这种情况下，商铺的性质将不再是商业用地。

购买商铺后，实际可使用的年限可能会因为建设、交付时间等因素而略有不同。例如，如果商铺从购买到交付使用需要一年时间，那么实际拥有的使用年限将是39年（40年 - 1年）。

需要注意的是，尽管商铺的土地使用年限为40年，但房屋所有权是永久的。当土地使用权到期后，业主可以通过缴纳土地出让金来续约使用权，否则土地将被国家收回。

综上所述，买商铺的使用年限一般为40年，具体年限取决于土地性质及规划用途，并需注意土地使用权到期后的续期问题。建议在购买商铺时详细了解土地性质和相关法规，以确保自己的权益。