物业届满多久退出

物业服务合同期限届满后，物业退出的时间主要取决于以下几种情况：

业主大会决定续聘或选聘物业服务企业

如果业主大会决定续聘，业主委员会应当在物业服务合同期限届满一个月前与物业服务企业续签物业服务合同。

如果业主大会决定不续聘，物业服务企业应当按照物业服务合同约定的期限退出物业管理区域。如果合同未约定期限，则应当在合同终止之日起十五日内退出。

物业服务合同期限届满，业主大会未作出决定

如果物业服务合同期限届满，业主大会没有作出续聘或者选聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止。

在这种情况下，原物业服务合同继续有效，但服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但应当提前六十日书面通知对方。

前期物业服务合同的退出

前期物业服务人的退出是由业主共同决定的。在前期物业服务期限届满前三个月，业主共同决定是否继续使用前期物业服务人。如果不再继续使用，则前期物业服务人应当在合同终止之日起十五日内退出物业管理区域。

建议

提前规划：物业服务企业应当提前三个月告知业主委员会或业主，并做好交接工作，以确保物业的顺利退出和交接。

合同条款：在签订物业服务合同时，应明确约定合同期限及退出机制，以便在合同到期时能够依法、有序地进行交接。

法律依据：在处理物业退出问题时，应依据《中华人民共和国民法典》及地方相关物业管理条例，确保各方的权益得到保障。