100次浏览 发布时间：2025-01-18 08:48:34
房产证过户需要支付的费用主要包括以下几项：
一般为房款的1%。
面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
面积在90平以上144平以下缴纳1.5%。
面积在144平米以上的需要缴纳4%。
房产证未满5年的交5.6%。
房产证满五年可以免交营业税。
1%。
房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除。
3元/平方米。
通常需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。
按各区具体规定。
一般情况是在200元内。
房款的0.05%。
如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。
房屋评估费按评估后总价的5%。
登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。
总结
首套房且面积在90平米以下：契税1%，交易费6元/平米，权属登记费及取证费200元内。
首套房且面积在90平米以上至144平米：契税1.5%，交易费6元/平米，权属登记费及取证费200元内。
首套房且面积在144平米以上：契税4%，交易费6元/平米，权属登记费及取证费200元内。
二套房：契税1%或2%（根据面积和是否为首套房），交易费6元/平米，权属登记费及取证费200元内。
三套房及以上：契税3%，交易费6元/平米，权属登记费及取证费200元内。
赠与过户：除了上述费用外，还需支付公证费和契税（房屋评估价的2%）。
建议在办理房产证过户时，详细咨询当地房地产管理部门或相关机构，以获取最准确的费用信息。
