100次浏览 发布时间：2025-01-22 15:57:04
小区物业主要负责以下工作：
处理小区范围内的公共性和综合性事务。
接收业主的意见和投诉，并定期开展有利于业主身心健康的文体活动。
对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常的管理、养护和维修，如消防设备、电梯、路灯和路牌等。
负责小区楼道、电梯、道路、花园和其他公共场所的清洁和保养服务。
对小区花圃和树木进行种植、浇水和施肥等管理和维护工作，打造健康、绿色的家居环境。
对小区用户家装环节进行全面的管理和监督，避免业主拆改墙体、破坏承重墙、随意搭建等行为出现。
制定车位管理制定，并引导小区车辆有序通行和停放等工作。
制定小区的安保制度，安排保安站岗、巡逻和值守，确保用户的财产和人身安全。
负责小区公共设施、公共设备的应急抢救，如供电系统、供水管漏水等，确保业主的生活不受影响。
根据小区建设规划布局，物业公司接管后对整个小区履行管理职能，包括住户都应该遵守的停车秩序管理、乱停乱放、乱搭乱建、垃圾处理、门房出入、院内院外绿化、照明、安防系统、消防系统、广告等等的管理职责。
协助各个社区和基层政府实行网格化社会管理，开展“双创”活动，在所管物业范围内开展社会调查、各类普查、政务宣传、计划生育、治安联防等方面的工作。协助公安部门侦破案件，化解纠纷，开展群防群治工作等社会事务。
积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照《民法典》第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
综上所述，小区物业是一个综合性的服务提供者，涵盖了从基础设施维护到居民日常生活的各个方面，旨在确保小区的安全、整洁和有序。
