贷款买房多久才能卖掉

贷款买房后多久才能卖掉，主要取决于以下几个因素：

贷款合同条款

根据贷款合同的约定，通常需要一年之后才能出售房屋。这是因为贷款合同中通常会规定，在贷款未还清之前，房屋的所有权受到限制，不能随意转让。

房产证的取得

只要房产证已经办理下来并且抵押权人同意，房屋就可以随时出售。但需要注意的是，如果房屋未满一定年限（如某些城市规定新购住房取得房产证满2年才可转让），则可能需要支付更多的税费。

还清贷款

如果房屋是通过贷款购买的，必须先还清贷款才能进行出售。贷款未还清前，房屋作为抵押物，无法进行所有权变更。可以通过转按揭或利用买方的首付款缴清剩余贷款来卖房。

地方政策

不同城市可能有不同的限售政策，例如广州规定新购住房取得房产证满2年才可转让。因此，在卖房之前需要先了解并遵守当地的政策。

房屋条件

房屋的卖出时间还受到房屋条件（如户型、地段等）和个人情况的影响。如果房屋条件较好，卖出时间可能较短；如果条件较差，可能需要更长时间。

综上所述，贷款买房后多久才能卖掉并没有一个固定的答案，主要取决于贷款合同的约定、房产证的取得情况、是否还清贷款以及地方政策等因素。建议在决定卖房前，仔细了解相关政策和合同条款，并与银行或专业中介进行充分沟通，以确保流程顺利进行。