悉尼买房子要写什么费用

在悉尼购买房产时，您需要考虑以下费用：

印花税 （Stamp Duty）：

根据房产的市场价值或实际支付价格计算，各州税率不同，通常在4%到5.5%之间。

过户律师费 （Conveyancing Fees）：

通常在800-2000澳币不等，取决于律师及房产类型。

贷款机构费用：

包括贷款申请费、设立费等，具体费用依据贷款机构和贷款类型而异。

房屋结构检查费：

约400澳元左右。

房东保险费：

保护房东发生的一切意外，如房客不交租逃跑或对房屋的毁坏等。

房屋及财产保险费：

根据房屋保险的价值和建筑结构保险，费用约在1000-1200澳元一年。

市容建设费用：

也称为市政费，通常每季度收取，费用根据区域不同，一般在400-500澳币一个季度。

搬家费：

根据搬运的小时数计费，每小时约50-100澳元。

地产代理费：

根据租赁服务费的一定比例，通常是租金收入的5%-7%。

FIRB申请费：

如果购买的是100万澳元以上的房产，需要支付相应的审批费用。

物业报告费：

适用于有物业费的房产，如公寓和联排别墅。

其他费用：

可能包括土地税、空置税、排污费等。

请注意，这些费用可能因房产类型、位置、购买价格以及所在州的法律不同而有所变化。建议在购房前咨询专业人士，以获取最准确的费用信息