"过五不唯一"指的是房产已经购买满五年但并非家庭唯一住房。在这种情况下，出售房屋需要交纳的税费包括：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税。90—140平方米按房价1.5%缴纳契税。140平方米以上按房价3%缴纳契税。个人所得税按房价的1%征收个人所得税。交易手续费按2元/平方米乘以建筑面积计算

房屋年限通常指的是房屋自建成并交付使用之日起计算的年份，这个年份反映了房屋的实际物理使用年限和可能的折旧情况。具体来说，房屋年限与土地使用年限是两个不同的概念：土地使用年限：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的产权年限是70年，工业用地是50年，商业用地是40年，综

购买工程抵债房需要办理的手续包括：签订书面房屋买卖合同：买受人与开发商必须签订书面的房屋买卖合同，确保双方权益得到法律保障。检查开发商资质和房屋合法性：开发商必须拥有商品房预售许可证，并且所开发的房屋应合法，无法律纠纷。核实抵账协议：确认开发商与承建商之间存在有效的抵账协议，确保房屋来源的合法性。办

卖私房测绘的步骤如下：卖方携带相关证件办理测绘手续卖方需要携带购房合同、购房人身份证等相关证件，前往当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，办理房屋面积测绘手续，并交纳每平方米1元的测绘费。选择测绘公司可以选择官方指定的测绘公司，也可以选择具备国家测绘乙级资质以上的民间测量公司进行测量。签订书面合

赠与房产所需的手续和费用如下：签订赠与合同赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，即赠与书，明确赠与的金额、用途、交付方式等关键信息。办理公证赠与合同需要办理公证手续，以确保赠与行为的合法性和有效性。公证费用一般按照房屋成交总价的一定比例收取，通常在0.3%到2%之间。缴纳契税契税是房产赠与过户中

4月7日，记者从广州市白云区三元里街道了解到，停滞十余年的三元里村旧改终于获得了实质性进展。目前，白云区已组织成立13个征收工作组进驻三元里村开展征拆工作，已有被征收居民主动前往各工作组了解征收补偿安置方案并签署《征收补偿作价确认表》。三元里街道各处已挂满征拆动员横幅现金补偿最高可达3.78万元/平

房产证原件可以用于以下事项：房屋抵押贷款：房产证原件是申请房屋抵押贷款的核心材料，必须提交给贷款机构和房管部门进行核验登记。房屋登记：房产证是房屋所有权的唯一法定证明，用于证明房屋的所有权，并在房屋登记事务中发挥作用，确保登记活动的秩序与安全。办理过户交易：在房屋交易过程中，房产证原件是必不可少的材

拿到新房后办理房产证的时间主要取决于具体情况，包括购房方式（全款或贷款）、房屋是否已竣工、合同条款以及当地房地产管理部门的工作效率等。以下是一些关键的时间节点和流程：合同约定期限如果购房合同中明确规定了办理房产证的期限，通常为交房后365个工作日内。房屋竣工情况若房屋已竣工且合同订立时房屋已竣工，则

买房做抵押贷款有以下几个主要原因：资金问题解决：抵押贷款可以帮助购房者解决资金不足的问题，实现购房梦想。通过抵押房屋，购房者可以从银行获得贷款支持，减轻购房的经济压力。税收优惠政策：在某些情况下，买房抵押贷款可以享受一定的税收优惠政策，从而降低购房成本。高额度贷款：房屋抵押贷款的额度通常较高，一般可

购房后需要办理的手续主要包括：购房合同开发商与购房者签订购房合同，通常需要一份存档在房管局，一份给开发商，一份给购房者。支付首付款购房者支付首付款，并保存好首付款收据。办理按揭贷款 （如需要贷款购房）：填写《个人房屋贷款申请表》并提交相关文件至银行。银行审查贷款申请，并签订《个人房屋按揭贷款合同》。