房屋欺诈合同是指 通过虚假陈述或隐瞒真实情况，诱使对方当事人在违背真实意愿的情况下签订房屋买卖合同的行为。这种行为可能包括以下几种情形：虚假陈述：如虚构房屋产权、面积、质量等关键信息。隐瞒事实：如隐瞒房屋存在重大缺陷、抵押、查封等情况。虚假宣传：如通过虚假宣传诱导承租人签订不平等、不公正的租赁合同。

购买房产时，您需要考虑的费用包括但不限于以下几项：首付 ：这是您购买房产时首先需要支付的款项，通常是房价的一部分。贷款相关费用贷款利息：如果您选择贷款购房，需要支付的银行利息。评估费：银行指定的评估机构对房产进行评估时产生的费用。抵押登记费：办理房屋抵押登记手续时支付的费用。权证印花税：与抵押贷款相

中国甘肃网6月15日讯 据兰州日报报道 6月14日，记者从兰州市住房和城乡建设局获悉，为进一步贯彻落实《关于印发的通知》文件精神，做好购房补贴政策实施工作，我市现对购房补贴政策实施细则部分内容进行调整。购房补贴政策时限方面，调整为2024年6月21日至2025年12月31日。在此期间，购买新建商品住

房屋溢价是指 房屋的实际交易价格高于其实际价值的部分。简单来说，就是房屋在市场上的售价超过了其原本应有的价格，而高出部分的比例被称为溢价率。溢价可能由多种因素导致，包括但不限于以下几点：教育资源：优质的学位能显著提高住宅价格，例如靠近好学校的学区房往往价格较高。医疗资源：医疗资源的分布也会影响房价，

贷款买房后多久才能卖掉，主要取决于以下几个因素：贷款合同条款根据贷款合同的约定，通常需要一年之后才能出售房屋。这是因为贷款合同中通常会规定，在贷款未还清之前，房屋的所有权受到限制，不能随意转让。房产证的取得只要房产证已经办理下来并且抵押权人同意，房屋就可以随时出售。但需要注意的是，如果房屋未满一定年

房屋编码，也称为房屋统一编码地址，是一个用于标识房屋位置的唯一代码，类似于人的身份证号码。它由25位数字组成，分为8个等级，具体如下：1. 省、自治区、直辖市：2位码2. 地（市）：2位码3. 县（市、区）：2位码4. 乡（镇、街道）：3位码5. 村（居）委会：3位码6. 基础网格：2位码7. 房屋

房屋建筑工程的验收涉及多个部门和单位，以下为主要参与部门：建设单位工程质量监督部门：负责监督和管理建筑工程的质量验收工作。当地房地产管理部门或相关主管部门：包括规划部门、国土部门、消防部门、公安部门、环保部门等，对房屋的各个方面进行严格检查，确保房屋符合相关标准和规范，并且不会对周围环境造成影响。住

退房时，买方可以根据具体情况主张以下赔偿：搬家费：因退房而产生的搬家费用应由卖方承担，具体金额视实际情况而定。装修费：如果买方在房屋内进行了装修，可以主张装修费用的赔偿。房屋差价损失：如果退房时房屋的市场价值较购买时有所上涨，买方可以主张房屋差价损失。诉讼费：如果双方无法协商解决退房事宜，买方可以通

购买或出售房屋时需要交纳的税费包括以下几种：契税购买新房或二手房时均需缴纳，税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。普通住宅（面积在90平方米及以下且为家庭唯一住房）契税率为1%，90平方米以上的为1.5%，非普通住宅为3%。印花税在订立购房合同时缴纳，一般为总房款的0.05%。增值税个人将

房屋退押金的具体数额取决于以下几个因素：租赁合同的约定押金作为租赁预付款，在没有明确约定押金性质或规则的情况下，必须全额返还。如果合同中有明确约定，如房屋及其设施无毁损的情况下应全额退还押金，则应按照合同约定执行。房屋及其设施的状况如果房屋及其设施在租赁期间没有损坏，则押金应全额退还。如果房屋及其设