购买二手房需要交纳的主要税费包括以下几种：契税买方需缴纳，根据购房套数和房屋面积有所不同。对于首套房，90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。二套房90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税卖方需缴纳，根据房产证持有年

民房过户的费用通常包括以下几项：契税：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率不同。一般情况下，普通住宅的契税税率为评估价的1.5%，非普通住宅为3%。印花税：一般为房款的0.05%。交易费：通常按照房屋建筑面积计算，费用约为6元/平方米。测绘费：一般为1.36元/平方米。权属登记费和取证费：一般费

购房后需要办理的手续主要包括：购房合同开发商与购房者签订购房合同，通常需要一份存档在房管局，一份给开发商，一份给购房者。支付首付款购房者支付首付款，并保存好首付款收据。办理按揭贷款 （如需要贷款购房）：填写《个人房屋贷款申请表》并提交相关文件至银行。银行审查贷款申请，并签订《个人房屋按揭贷款合同》。

契税应当在 当地的税务部门进行缴纳。具体缴纳地点可能因地区而异，建议以当地税务局的规定为准。购房者需要携带购房合同、身份证等相关证件前往税务局办理契税的缴纳手续。在办理契税缴纳手续时，应准备好以下材料：1. 购房合同原件及复印件；2. 发票或收据原件及复印件；3. 身份证原件及复印件；4. 如为家庭

免费赠送物品或房产时，需要缴纳的税种和金额如下：契税直系亲属：免征契税。非直系亲属：需要缴纳契税，税率为房屋评估价的3%。印花税所有情况：赠与房产的双方都需要缴纳印花税，税率为合同金额的0.05%。个人所得税直系亲属及特定关系人：免征个人所得税。非直系亲属及其他情况：受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所

契税的计算公式为 应纳税额 = 计税依据 × 适用税率。具体计算方式如下：按照房屋面积计算契税首套房：房屋面积小于或等于90平方米时，契税率为1%；房屋面积大于90平方米时，契税率为1.5%。二套房：房屋面积小于或等于90平方米时，契税率为1%；房屋面积大于90平方米时，契税率为2%。按照房屋交易价

赠与与交易哪个更划算，需要根据具体情况来判断：直系亲属间的赠与如果房屋产权满五年且为唯一住房，赠与过户的费用相对较低。赠与方不需要交税，而受赠方需要缴纳3%的契税。如果房屋产权不满五年，赠与过户的税费也较低，因为赠与方不需要交税，而受赠方需要缴纳3%的契税。非直系亲属间的赠与非直系亲属间赠与的费用通

购买二手房需要交纳的税费包括以下几项：契税根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率不同。普通住宅：90平米以下（含90平米）的契税为1%，90-140平米的契税为1.5%，140平米以上的契税为3%。非普通住宅统一为3%。对于家庭首套住房，90平米以下的契税为1%，90平米以上的契税为1.5%。印花

购买二手房需要交纳的主要税费包括以下几种：契税买方需缴纳，根据购房套数和房屋面积有所不同。对于首套房，90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。二套房90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税卖方需缴纳，根据房产证持有年