100次浏览 发布时间：2025-01-11 15:00:38
买卖山庄涉及的税费主要包括以下几种：
购买新房时，契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
购买二手房时，契税为房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
卖方需缴纳个人所得税，具体税率根据房屋的持有时间和是否是唯一住房而定：
转让5年以上（含5年）且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。
转让5年以上（含5年）并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税。
转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。
买方需缴纳个人所得税，税率为2%。
转让不满5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%的营业税；非普通住房，按成交价全额征收5.65%的营业税。
新房交易不涉及增值税。
购买别墅时需要缴纳土地使用税。
新房和二手房交易也需要缴纳土地使用税。
新房交易时需要支付房屋转让税，具体金额由双方协商确定。
二手房交易时需要支付房屋转让税。
交易双方均需缴纳印花税，税率为房款的0.05%。
交易双方均需支付交易费，按3元/平方米缴纳。
新房交易时需要支付维修基金，具体金额按建筑面积乘一定金额收取。
房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
