买房贷款需要准备的材料包括：身份证件 ：包括借款人的身份证、户口簿、军官证等，以及境外或国外自然人的护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。婚姻状况证明未婚的需提供未婚证明；已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证，注明离异后未再婚。收入证明和资产证明工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、

抗辩权，又称异议权，是指在法律关系中，一方当事人（抗辩权人）享有的妨碍对方当事人（请求权人）行使其请求权的权利。抗辩权的行使旨在延缓或阻止请求权的实现，保护抗辩权人的合法权益。抗辩权有以下几个特点：对抗性：抗辩权是对抗对方请求权的权利，其目的在于“对抗”而非否认对方的权利。条件性：抗辩权的成立通常以

可以当担保的人包括以下几类人：具有代为清偿债务能力的法人：包括依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业、联营企业、中外合作经营企业等。其他组织：如经民政部门核准登记的社会团体、乡镇、街道、村办企业等。公民：包括个体工商户、农村承包经营户等。具有完全民事行为能力的自然人：年龄在18至65周岁之间，具有

无限保证是指 保证人对主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等全部债务承担保证责任，直至主债务清偿完毕。如果保证合同中明确规定保证人仅承担部分责任，则该保证为有限保证。无限保证的核心在于保证人的责任与主债权同时存在，当债权消灭时，保证责任也随之消灭。在无限保证中，债权人可以要求债务人履行债

影响贷款审批的因素主要包括以下几个方面：个人信用记录逾期还款：包括信用卡逾期、个人贷款违约等。不良信用记录：如因信用不良被起诉、拖欠水电话费等费用。征信记录：征信报告中的逾期记录、欠款、违约等不良记录会影响贷款审批。负债情况负债比率：总负债与总收入的比例，较高的负债比率可能削弱还款能力。现有负债：如

保证合同应当包括以下条款：被保证的主债权种类和数额：这是保证合同的核心内容，直接决定了保证的范围和程度。债务人履行债务的期限：规定了债务履行的具体时限，确保债务人在规定时间内履行义务。保证的方式：明确保证人承担保证责任的方式，一般包括一般保证和连带责任保证。保证担保的范围：确定保证人需要承担哪些债务

银行贷款担保人需要满足以下条件：具备完全民事行为能力：担保人必须是成年人，且具有完全的行为能力，能够独立承担法律责任。一般来说，年龄要在18周岁（有些地区可能规定16周岁）以上，到法定退休年龄以下（通常男性60周岁、女性55周岁左右，但不同行业、地区可能有差异）。经济状况良好：保证人得有稳定的收入来