按揭购房涉及的主要合同包括以下几份：《商品房买卖合同》：这是售房者与购房人之间签订的合同，是进行按揭贷款的前提，主要涉及房屋的基本信息、价格、交付时间等条款。《借款担保合同》（按揭贷款合同）：购房者与贷款银行之间签订的合同，用于支付剩余房款。该合同详细规定了贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。《个

买房合同的延期时间主要 取决于合同约定和相关法律规定。以下是一些关键点：合同约定的时间 ：购房合同通常会明确约定房屋的交付时间，如果超过这个时间，即构成违约。合同双方可以协商一致延长合同履行期限，但需要签订书面协议。不可抗力：如果因不可抗力因素导致延期，开发商可以在发生之日起30日内告知买受人，并可

房贷，即 房屋抵押贷款，是指购房者因购买房屋而向银行或其他金融机构借款，并以所购房屋作为抵押物，在一定的期限内分期偿还贷款本息的一种金融行为。简单来说，就是如果你想买房子但资金不足，可以将房子抵押给银行，从银行获得贷款来支付房款，然后按照合同规定分期偿还本金和利息。在还款期间，房子暂时属于银行和购房

房子契税应该交给 税务局。在房产过户过程中，契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳均需在税务局完成。具体步骤包括：1. 填写契税申报表：购房者需详细填写个人信息、房屋信息及购房金额等内容。2. 提交材料：将准备好的材料递交给税务机关工作人员进行审核。3. 核定税款：税务机关根据购房者提供的材料及当地契

买房双合同是指房地产交易中，买卖双方为了规避政府的某些政策，如对高价楼房的限价措施、税收政策等，而签订的两份不同的合同。具体来说，双合同通常包括：购房合同：按照政府的指导价格进行房屋买卖。装修或其他合同：以装修、水电等名义补充并再次收费。双合同的目的主要是：规避政府对高价楼房的限制措施，使开发商能够

截至2024年12月，西咸新区的房价如下：总体均价 ：11708元/平米。具体区域均价泾河新城：14000元/平米。空港新城：11523元/平米。秦汉新城：13254元/平米。沣东新城：12288元/平米。沣西新城：10225元/平米。能源金贸区：15569.92元/平米。建议：泾河新城和 空港新城

购买商品房后，购房者通常需要取得以下证件：《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《建设用地规划许可证》：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：建设工程办理《建设工程施工

北京买房网签的时间一般是 3到5个工作日。具体流程包括：签订合同：交易双方签订合同后，会立即进行备案。提交备案：将合同提交给房地产相关部门进行审核和备案。公布信息：审核通过后，房屋买卖信息会在网上公布，并生成网签号。查询网签号：购房者可以通过网签号在网上查询备案情况。如果遇到特殊情况，如政策变动或系

买新房需要准备以下材料：定金协议：在选定房源后，与开发商签订定金协议，确定购房意向和定金金额。买卖合同：双方正式签订购房合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。抵押合同：如果需要贷款购房，需要与银行签订抵押合同，提供必要的贷款资料。身份证：购房者的有效身份证件。结婚证：已婚购房者需要提供结婚

关于买房所需的时间，这主要取决于个人选择的购房方式（全款或贷款）、购房流程的复杂程度以及市场情况。以下是不同方式下购房所需时间的概述：全款买房一般需要一个星期左右的时间。购房者需要与开发商签订购房合同并支付房款，然后办理契税手续。贷款买房贷款买房的流程一般需要一到两个月的时间。具体流程包括：购房者向