买房为什么交维修基金

购买房屋时缴纳维修基金的主要原因和目的如下：

保障公共设施及时维修和更新：

住宅专项维修资金（简称维修基金）是为本房产区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护而设立的。当这些设施出现损坏时，维修基金可以用于及时修补，确保住宅小区业主的利益与安全。

延长房屋使用寿命：

维修基金用于房屋及其附属设施的大修、更新和改造，从而延长房屋的使用寿命，避免因设施老化导致的安全隐患和居住不便。

维护业主共同利益：

维修基金属于全体业主共有，用于保障住宅共用部位和设施设备的正常使用和维护。这有助于维护业主的共同利益，确保每位业主都能享受到安全、舒适的居住环境。

遵循“钱随房走”原则：

当房屋转让时，维修基金账户中的余额会随之转移给新的产权所有人，确保维修基金的持续性和连续性。

法律依据：

根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住房和公有住房出售后都应当建立维修基金。这项规定确保了维修基金的合法性和强制性。

综上所述，购买房屋时缴纳维修基金是为了保障公共设施及时维修和更新，延长房屋使用寿命，维护业主共同利益，并遵循“钱随房走”的原则。这笔资金对于确保房屋安全和正常使用具有重要意义，是业主的法定义务。