100次浏览 发布时间：2025-01-09 17:23:05
公共维修基金，也称为专项维修基金，是指住宅楼房的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的金额至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。这笔基金主要用于房屋保修期满后，对主体结构、公共部位以及共用设施设备的维修、更新和改造。使用公共维修基金需要经过层层审批，并且不能挪作他用。
用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护。
由业主按照一定比例共同筹集。
业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权。
维修基金的使用权归全体业主共同所有，单个业主无权单独提取。
使用公共维修基金需要经过业主委员会的申请和管理机构审批。
根据《住宅专项维修资金管理办法》，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。
