100次浏览 发布时间：2025-01-18 11:23:04
购买二次住房需要交纳的税费主要包括以下几项：
二套房的契税按照交易总价的3%征收，不论面积大小。
对于家庭第二套改善性住房，如果面积为90平方米及以下，契税减按1%征收；如果面积为90平方米以上，契税减按2%征收。
印花税为交易总额（或评估价）的万分之五，买卖双方各自承担一半。
个人所得税一般按照房款的1%征收，由卖方缴纳，但也可以约定由买方缴纳。
如果卖方持有房产满2年，可以免征营业税和个人所得税。
如果卖方持有房产满5年且为唯一住房，可以进一步免征个人所得税。
不动产登记费为80元/套。
证书工本费为5元/本。
根据当地政策可能还需要缴纳公共维修基金、交易费、测绘费等，具体金额因地区而异。
建议
了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，获取最准确的税费信息。
考虑房屋类型：新房和二手房的税费政策有所不同，需要根据具体房屋类型进行计算。
咨询专业人士：购房涉及较多专业知识和税费计算，建议咨询专业律师或房产中介，确保合法合规并优化税费负担。
