一手房办理房产证需要准备以下材料：房屋权属登记申请书。购房合同。购房发票。商品房初始登记证。房屋平面图。申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证。房产契税完税凭证。契税减免审批表。专项维修资金专用收据。房屋共有情况的相关协议。银行的提前还贷证明。婚姻证明（如已婚需提供）。户口簿（如需要）。其他所需

办理房产证需要交纳的费用主要包括以下几项：契税购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。非住宅登记费每套550元。其他房产登记费其他房产建筑面积500㎡以下的每宗200

购买新房时，您需要考虑以下费用：定金：预定开发商的房子时支付的一定金额，通常在1-5万元之间。首付款：根据当地政策或家庭可支付比例准备的资金，用于支付房价的一部分。契税：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税的税率通常在1%至3%之间。维修基金：用于公共设施、共用设备的维修，一般为总房款的2%-3%

房产契税应当在 房产所在地的税务机关缴纳。具体缴纳地点可以是房地产交易场所设置的征收窗口，或者是土地、房屋所在地的税务局。如果开发商协助业主统一缴纳契税，那么也可以在开发商处完成缴纳，但最终契税还是由税务部门处理并入库。对于新房，契税通常在办理房产证之前缴纳，购房者需要携带购房合同原件和复印件、发票

宜春的契税征收政策如下：个人购买家庭唯一住房面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套住房面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。首套房面积在90平方米及以

房屋过户需要以下手续：买卖双方身份证明文件买方：身份证、户口簿。卖方：身份证、户口簿、结婚证（如适用）、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件。房屋买卖合同双方当事人在房屋买卖合同签订后，需持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。税费缴纳契税

"过五不唯一"指的是房产已经购买满五年但并非家庭唯一住房。在这种情况下，出售房屋需要交纳的税费包括：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税。90—140平方米按房价1.5%缴纳契税。140平方米以上按房价3%缴纳契税。个人所得税按房价的1%征收个人所得税。交易手续费按2元/平方米乘以建筑面积计算

房屋契税应该交给 房地产交易所或税务部门。具体缴纳地点如下：房地产交易所：在房地产交易场所设置的征收窗口办理，负责办理契税的征收事项，同时负责其他相关税种的征收事项。税务部门：契税也可以直接交给当地的税务部门，根据《契税法》，契税的纳税人应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得其他具有土地、房屋权

购买二次住房需要交纳的税费主要包括以下几项：契税二套房的契税按照交易总价的3%征收，不论面积大小。对于家庭第二套改善性住房，如果面积为90平方米及以下，契税减按1%征收；如果面积为90平方米以上，契税减按2%征收。印花税印花税为交易总额（或评估价）的万分之五，买卖双方各自承担一半。个人所得税个人所得

当前存在多种税率，具体如下：增值税1%税率适用于农业收入，包括农业生产活动收入和经营收入。适用于某些特定类别的服务，主要包括金融服务、保险服务、教育服务、文化服务、卫生服务、体育服务、旅游服务等。增值税其他税率一般纳税人的基本税率为17%，适用于绝大部分销售或进口的货物，提供加工、修理修配劳务。低税